Rechercher un bien immobilier

Lorsque l’on souhaite investir dans l’achat d’un bien immobilier il faut par avance bien évaluer toutes les démarches à effectuer afin de réussir son projet. Elles débutent par une phase de recherche méticuleuse qui donnera lieu à des visites. Avant même l’achat du bien il faudra penser à sa revente afin de juger de la pertinence financière de son acquisition. On évaluera alors avec précision toutes les charges et les à-côtés qui pourraient augmenter le montant global de l’achat. Il faudra enfin négocier en position de force afin d’obtenir la meilleure offre.

Rechercher un bien immobilier c’est allier obstination et information

Dès que la décision d’investir dans un bien immobilier est prise il faut entamer des recherches qui peuvent faire appel à pluseiurs ressources d’information. Si le bouche à oreille reste une méthode éprouvée, on a de plus en plus tendance à débuter sa recherche en consultant internet. Les sites spécialisés et leurs offres sont nombreux, encore faut-il les vérifier. On peut également traiter en direct avec un particulier mais les mieux informées restent les agences immobilières. Lors des visites il faut prendre son temps pour comparer les offres en respectant ses critères de sélection que l’on peut affiner. Il est bon d’effectuer des vistes à des heures différentes pour établir l’environnement quotidien du bien. Pour établir son prix idéal pensez d’emblée à la revente en sachant qu’elle s’effectue dans un délais compris entre 5 à 10 ans. Cette durée est de 8 ans pour 70% des primo-accédants. En règle générale il faut éviter les rez-de-chaussée et les derniers étages comme il ne faut pas sous-estimer les à-côtés. On a tendance à oublier de bien évaluer les éventuels travaux à accomplir, importants ou non, ainsi que les charges de copropriété. Tout doit servir dans la négociation lorsque l’on souhaite investir dans l’achat d’un bien immobilier. Il faut avant tout vérifier s’il n’est pas surcôté par rapport à son environnement. La date de mise en vente du bien est toute aussi importante que sa luminosité, son exposition, son étage, sa performance energétique, la proximité d’une rue bruyante, son vis-à-vis ou l’absence d’une bonne desserte par les transports.

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