Simulation Prêt Immobilier



Comment favoriser un accord de prêt immobilier à Grenoble

La banque va analyser votre dossier pour émettre un avis favorable ou pas sur votre crédit immobilier. Elle raisonne en termes de sécurité, pérennité.
Elle va analyser des éléments concrets, se poser des questions, des hypothèses et croiser un certain nombre d’éléments.

Quelle est la banque la plus appropriée à mon projet immobilier et à mon profil pour favoriser un accord de principe ?

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33% d'Endettement

La mensualité de mon crédit ne doit pas dépasser 33% de mes revenus.
Certaines banques acceptent jusqu’à 35% hors assurance ce qui est plus favorable pour un accord de prêt pour certains dossiers.



Revenus

Quelle est la régularité de mes revenus annuels et mensuels. L’ancienneté dans mon travail. La partie variable (heures supplémentaires, primes). L’augmentation récente de mon salaire. Quel niveau de salaire sera retenu ce qui influencera ma capacité d’emprunt et mon endettement. Chaque banque a une vision sensiblement différente.



CDI/CDD/Intérimaires

Un CDI est incontournable si j’achète seul. Si nous sommes 2, le revenu du co-emprunteur en CDD peut être pris en compte sous certaines conditions.



Reste à vivre

Un minimum de reste à vivre doit être respecté après paiement de la mensualité. Ce minimum sera différent si j’achète seul, à 2, avec ou sans enfant à charge.



Relevés de Comptes

Vos comptes doivent fonctionner normalement. Evitez les anomalies (AGIOS, frais d’intervention, rejets…). Constituez-vous une épargne mensuelle ? La banque va analyser le fonctionnement de vos comptes (débiteur ou créditeur) et faire le lien avec votre niveau de charges actuelles. Elle fera le lien avec la future mensualité de votre prêt immobilier. Si vous êtes régulièrement débiteur et que votre crédit est supérieur à vos charges actuelles alors la banque entendra une augmentation possible de votre débit donc un fonctionnement futur à risque.



Délai pour obtenir un Accord

Il faut distinguer les banques en circuit court et circuit long.
Celles en circuit court ont un délai plus rapide car la décision se prend en agence (délégation agence). On parle de « scoring vert » lorsque le dossier est saisi par le conseiller. Bravo vous avez un accord de prêt. Pour les banques en circuit long, votre dossier sera transmis au siège. Le délai sera plus long. Il faudra compter 10 jours ouvrés. Si c’est plus long, il faudra s’inquiéter et commencer à présenter un dossier dans une autre banque.



Avec ou sans apport

Certaines banques exigeront les frais de Notaire, de Garantie, de dossier et financeront uniquement le logement voir les travaux (financement 100%). D’autres prêteront l’ensemble (financement 110%).



Avis de nos Clients

5/5 etoile
  • Elsa et Sébastien
    Tout simplement merci

    Un grand merci à notre Courtier Mr DEL REY pour ses bons services depuis 2010. Très compétent, professionnel et accessible. Que du positif: gain de temps dans nos démarches, de clarté dans les explications des processus et surtout, gains financiers ENORMES par rapport à ce qu'on trouve ailleurs.
    Elsa et Sébastien
    (Source Pages Jaunes)
  • Catherine et Franck
    Rapidité et Efficacité

    Nous avons connu Mr DEL REY en 2007 dans le cadre d'une recherche de prêt pour notre 1er projet immobilier et nous avions déjà été très satisfaits de ses services. C'est donc tout naturellement que nous avons refait appel à ses services en vue de notre futur projet d'achat immobilier et quelle efficacité. Rapide, Disponible et très Professionnel. Mr DEL REY nous a permis d'obtenir le complément de financement le plus adapté à notre projet à tout point de vue (taux, assurance, conditions...) tout en faisant preuve d'une impressionnante réactivité afin d'assurer le respect des délais. Nous recommandons AXETO sans aucune hésitation
    Catherine et Franck
    (Source Pages Jaunes)
  • Emilie et Kevin
    Parfait

    Nous étions conscients que notre dossier ne répondait pas aux critères d'exigences des banques pour obtenir le meilleur taux. Grâce à Axeto, nous avons obtenu les meilleures conditions pour notre prêt immobilier. Nous avions comparé à ce que nous avions obtenu en direct. Bravo. L'information est accessible en plus d'un suivi à chaque étape de notre dossier. Double bravo
    Emilie et Kevin
    (Source Pages Jaunes)
  • Emma et Nassim
    Vivement recommandé

    Axeto nous a facilité la vie en prenant en charge toutes les démarches de consultation des banques jusqu'à nous trouver la banque la plus compétitive pour un crédit immobilier. Depuis, nous n'avons plus qu'à aller signer nos demandes auprès de la banque sans la moindre difficulté jusqu'au déblocage des fonds. Si vous avez un projet immobilier, nous recommandons vivement de passer par Axeto qui vous aidera à faire des économies selon l'état du marché actuel.
    Emma et Nassim
    (Source Pages Jaunes)

Étude d'Emprunt

AXETO vous accompagne tout au long de la démarche

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1

Endettement respecté

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2

Mensualité confort

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Expertise

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Téléphoner

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5

Se préparer


Etude de cas client : étude d’emprunt et accord de prêt favorisés par Axeto

Courtier à Grenoble - Mandat client 11102016

  • 11/10/2016Profil Personnel

    Célibataire
    Salarié
    CDI
    Locataire
  • 11/10/2016Profil Financier

    Apport0 €
    Revenu1550 €
    Crédit en cours0 €
  • 11/10/2016Projet

    Achat résidence principale
    Appartement
    Achat + Travaux
  • 29/03/2017Étude d'Emprunt réalisée par AXETO

    Endettement 33%511 €
    Logement97 000 €
    Travaux15 000 €
  • 29/03/2017Banque sollicitée par AXETO

    Financement100%
    Emprunt122 360 €
    Durée25 ans
    Mensualité497,09 €
    Endettement32,06%
    Reste à vivreOK
    Gestion compteOK

ACCORD de PRÊT


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